新世界与香港应用科技研究院共创置业区块链跨界平台

时间:2019-03-15 06:57 来源:http://www.ky0444.com

  2月22日,新世界发展有限公司宣布,与香港应用科技研究院(“应科院”)合作,开创香港首个置业区块链跨界平台,中国银行(香港)有限公司(“中银香港”)为首家应用该平台的银行。该平台利用区块链(Blockchain)先进技术,为一手房买家、银行及相关机构提供一站式的支援系统。这次合作引领香港房地产业的PropTech(房地产科技),打造“置业2.0新时代”,为一手房买家提供更方便快捷的置业体验。该平台将于今年第二季度面世。

  新世界发展执行副主席兼总经理郑志刚(图中)、香港应用科技研究院行政总裁周宪本(图左) 及中国银行(香港)副总裁龚杨恩慈(图右)。

  继FinTech(金融科技)在金融界大派用场后,香港房地产业也将有革命性的PropTech诞生。新世界发展执行副主席兼总经理郑志刚表示:“房地产市场过去30多年甚少把高科技引入买房过程,而买家、地产商、银行及律师事务所亦各自分开工作,缺乏一站式平台把各方连系起来。今天新世界及应科院合作打造的崭新置业区块链跨界平台,中银香港率先参与应用,最大优势是打通整个房地产产业链,首度将区块链广泛应用于买房,打破传统模式,并全面配合政府建构智慧城市的方向,开创PropTech时代。”

  香港应用科技研究院行政总裁周宪本说:“分散式分类账技术(DLT,亦称为区块链技术)可从根本改变房地产行业的运作模式,令其更有效率、弹性和可靠。适用于金融科技及作工业应用的区块链技术,正是应科院研发领域中的一个重要范畴,我们很高兴能与新世界发展合作开发PropTech平台,为香港房地产行业造出创新突破。PropTech平台提高发展商运营效率的同时,亦能够为消费者带来更大的便利及安全,惠及房地产业。”

  中银香港副总裁龚杨恩慈表示:“中银香港一向积极支持及推动金融科技发展,提供便民的服务。新世界发展有限公司及香港应用科技研究院推出首个置业区块链平台,将按揭服务无缝融入客户置业旅程,提升客户体验。本行很高兴成为香港首家应用该平台的银行。未来,我们将继续加大创新力度,积极推出及参与以客为本的金融科技服务。”

  是次把区块链高端加密技术与置业平台结合,大幅减省一手房买家由签署临时买卖合同之后,至签署正式买卖合同、申请按揭及完成买卖交易过程中,与银行及律师事务所之间的沟通、按揭资料搜查和比较、填写申请文件等人手工作,相信可为买家节省近八小时,同时服务提供者也因受惠一站式平台,可省却近47小时,整个产业链合共为省却近55小时。

  一手房买家、发展商、银行及相关机构,透过高端加密联网系统,突破了传统专业领域独立运作的隔膜,打通了房地产业的产业链,让买家不受地域限制,全天候24/7也能无时无刻了解买房须知、申请按揭及手续批核情况,享有更方便快捷的服务。

  一手房买家申请按揭时,一般会自行找至少四间银行,每次重复填写表格,如今透过一站式区块链平台,按照买家的指示将已签署的临时买卖合同,传送至所选取的银行,不用买家四出奔波向银行查询按揭情况,同时减省大量申请按揭及电话跟进的时间,来来回回节省买家至少六小时。

  一手房买家须在指定日子签署法律文件及完成付款安排,以往买家有机会忘记办理或未能及时调动流动资金,最终引致不必要的损失。而且,过去买家不时需要自行致电律师查询进度,每次交易平均致电律师事务所至少15次,等待过程亦令买家不胜其烦。如今该区块链平台设有置业流程提示功能,既可提醒买家缴付订金、签署正式合同及楼契等关键日期,并可实时更新申请进度及提供相关资料,令买家倍感轻松,亦省却近两小时。

  以往在买房过程中,发展商、银行及律师事务所均须要大量人手各自输入买家资料,由人手逐一核实。如今使用该区块链平台后,有关资料已透过区块链技术,经过加密处理,分享给获买家授权的银行及律师事务所相关人士,减省流程之余,更重要是可以提升效率。

  以往无论是银行按揭申请、律师事务所预备文件、发展商汇报进度等,均需要打印大量文件。若买家向四间银行递交申请,涉及至少120页纸张。此区块链平台诞生后,各方可大量减少不必要的文件打印,省时之余更环保。

  新世界发展积极革新传统产业,继去年率先推出买家线上登记买房服务后,又首创使用信用卡预付买房订金,代替传统的银行本票付款,省却买家在银行排队轮候的时间。今次跨界合作研发的置业区块链平台,更进一步颠覆整个房地产市场,为买家缔造“置业2.0新时代”的体验。

  中银香港是全港首家应用置业区块链平台的银行,新世界发展未来亦欢迎其他银行加入平台,为旗下新盘提供不同种类的按揭计划,以迎合买家不同的置业需要。

  区块链是一项创新科技,透过分布式数据存储模式,将被加密的交易纪录,储存在贸易链的参与者账目上,包括买家、卖家、银行及律师,交易纪录具备不可篡改、公开透明及可追溯的特性,不但大大提高了网络安全性,更可让更多传统产业突破固有模式,为综合企业提供更大想象空间,客户提供更快捷、更方便的金融服务。

  早前,国务院发布《粤港澳大湾区发展规划纲要》,香港将成为区内四大中心城市之一,并推动金融、商贸、专业服务等向高端高增值方向发展,其国际金融地位势将进一步提升,区块链也因而迎来新的发展契机。新世界发展期许这个置业区块链跨界平台能发挥示范引领作用,助力香港成为湾区的金融科技创新中心,推动湾区内相关人才和知识的交流,实现湾区内的资源共享、优势互补,促进粤港澳大湾区“区块链+实体经济”创新融合发展。